前回は、賃貸物件選びでしたが、今回は引越し屋。

私は今まで引越しはfeat.UEO&IKAでがんばっていたのですが、一人暮らしの引越し相場はいくらくらいかと調べたところ。。。

３万円程度。（近距離引越し）

ダンボールたくさんくれたりめんどうなことやってくれたりと良い割りに安いのでこれくらいならと引越し屋さんにお願いしようということでポイント。

１、一括見積もりサイトは利用しない
何十社以上に一括見積もり！なんてふれ込みの便利そうなサイトがありますが、無駄に多く連絡しても対応が大変なだけです。メジャー数社、ローカル数社あわせて３社くらい、多くても５社くらいまでに。

２、訪問してもらう
ネット見積もりや電話見積もりは便利ですが、どうしても見積もり内容はざっくりです。やっぱり実際に見てもらいましょう。

３、交渉する
訪問してもらうと交渉も出来ます。他社さんがいくらとか、こんなオプションついたとかどんどん言いましょう。

４、スタッフはその会社がかかえているか
日雇いバイトなどを送ってくるところは作業員の質が低い場合が多いです。最悪モノが盗まれるといったケースも！？その会社で社員、アルバイトとして働いている人がくるかを確認しましょう。

５、時期や曜日はいつにするか
シーズンは当然高いです。また土日も高いです。出来る限りはずすようにしましょう。統計によると１月の平日がお得なようです。
参考　引越し料金の年間推移！-引越し達人セレクト

６、出発時間は午後にしよう
個人的には朝早いとしんどいから午後の方がよいのですが、世間は午前の方が需要があるようで、午後の方が安いです。

これさえ守ればよい引越しができるかどうかは分かりませんがご参考まで。

カテゴリー: 知識の泉 | 2 件のコメント »

引っ越したいと思いだしてから約１年半。そろそろ限界そうです。
今は三宮で３件目ですが、いざすんだらここが気になるというところが良く出てきます。
場所や間取り、設備などはみなさん気にしますがそれ以外で物件選びするときに注意することをまとめてみました。

１、全国チェーン展開の物件ではないか
経験はないが、チェーン系は建物自体がちゃちいようです。また、管理もあまりよろしくないとの意見多数。
　
２、マンションの掃除は週何回か
これも管理に係わることで共有部分にエロチラシが散乱していては不快です。
　
３、水周りは整備されているか
古いタイプの配管だと夏になると臭いが・・・ということもあります。シンク下は見てみましょう。水を出してサビがでてくるなどもアウトです。また、流れにくいなどの場合もあるので、お風呂など少したくさん流して確かめましょう。

４、壁は厚いか
内覧時は昼間で静かだが夜になると隣がうるさい、TVの音が聞こえてくるということもあります。たたいただけでもある程度わかると思います。
　
５、他の住人はどんな人か
職業までは教えくれないかもですが、若い人が多いのか女の人が多いのかなどくらいは聞こう。マナーの悪い人がいては最悪です。審査が厳しいところはその分住んでいる人の質も高いと言えます。

６、大家さんはどんな人か
連絡したのに対応してくれない音沙汰がないないなどは困ります。直接のオーナーではなくて管理会社が入っている場合も同様、良し悪し。
　
７、部屋の位置はどこか
角部屋がよいとかありますが、西の角なら夕方暑いとかあるかもしれませんし、エレベーターの横や２階で下が駐車場などは良くないようです。最上階も夏暑い、泥棒に入られやすいなどもあります。

８、近くのマンションや施設の騒音はないか
自分が住むところだけでなく向かいの人がうるさいとか機械があったり車が良く出入りする施設ではないかなど。

９、ゴミ出しの場所はどこか
あまり気にしないかもですがこれが遠いとめちゃ面倒です。

１０、換気はよいか
お風呂や洗面のところは換気が悪いと大変です。また部屋全体の風の流れも想像しよう。

１１、日当たりはどうか
南向きがよいのは基本です。北は１日中陽が当たらない、冬は寒いと最悪だと思います。（寒いは物件によりますね）、西向きは夏の夕方悲惨だと思います。また、周りの建物による影響も大きいので要チェキ。

１２、収納はたくさんあるか
部屋が広くても収納がなければ結局狭くなります。収納がたくさんあるところにしましょう。

１３、生活行動を想像して内覧しよう
家具など何もない状態だと広いしよくみえます。何を置くは割りと考えると思います。それだけでなく、どんな行動をとりそうかを想像しましょう。ゴミは出すまでここに置くとか、常にこの区間を動きそうとか。すると盲点も見えてくると思います。メジャー必須。

参考
【2ch】ニュー速クオリティ:【賃貸】物件選び、こんなことで失敗した成功した

カテゴリー: 知識の泉 | 4 件のコメント »